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标题: 最近想买房，好像房价回暖了 [打印本页]

作者: sunzetu 时间: 2025-4-9 01:19
标题: 最近想买房，好像房价回暖了
本帖最后由 sunzetu 于 2025-4-9 01:39 编辑

关注的一小区二手房的成交价涨了，一月份1.3w/平最低[近一年最低成交价了]，2月份1.4w/平，3月份1.6w/平成交价了。本来还想着1.3-1.4入手来着。现在基本1.6w/平了。

作者: 网评员 时间: 2025-4-9 01:23
买房是现在除了生娃之外为数不多稳赚不赔的投资了，有钱应尽快买房

作者: yanzhiling2002 时间: 2025-4-9 03:11
涨跌随便，反正我不买

不买立省100%

作者: 泡泡的碎片 时间: 2025-4-9 06:59
别买

作者: hostvps 时间: 2025-4-9 07:19
你要不是住就别买

作者: 小康 时间: 2025-4-9 07:19
你不买我不买，明年又能降500百。

作者: 崇拜技术大佬 时间: 2025-4-9 07:20
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作者: toot 时间: 2025-4-9 07:46
再等等，等关税之战白热化的时候还会降很多

作者: dantengde 时间: 2025-4-9 07:49
房地产起来内需才能真正被刺激起来，上下一条产业链。光靠科技这些，到不了老百姓。我相信地产肯定可以刺激起来的。只要往上拉，很快就可以起来。但是又是一代人的代价。

作者: 友谊地久天长 时间: 2025-4-9 08:40
房价不是一两句能说完.
分小区.  位置.  城市.
拿我所在的城市来说. 大部分房价没涨. 二手房有价无市.
但是.  市中心地带的房子根本就没降.

如果是个大城市.人口流入比较多的. 品牌开发商.  有卖点.学区什么的. 地理位置比较好的. 那还是比较抗跌的.

再结合自身情况. 不差钱的.

作者: 小伟 时间: 2025-4-9 09:07

作者: 蒙面人 时间: 2025-4-9 09:10
等新的好房子出来，现在的房子全要腰斩。

作者: 无忧 时间: 2025-4-9 09:13
天价的豆腐渣的质量我不想被割

作者: sfss5362 时间: 2025-4-9 09:19
从哪看到数据, 准吗 ?

真正去小区谈价了吗 ? 之前买房时看安居客的数感觉好虚

作者: azoth07 时间: 2025-4-9 09:43
买了做好不怕跌的准备，先了解什么叫资产价格周期

作者: xjack 时间: 2025-4-9 10:37
楼主说的是哪个城市

作者: 中森明菜 时间: 2025-4-9 10:42
有能力关注新住房，现在各种给政策，资本也入场了，前期肯定不让跌

作者: reg01 时间: 2025-4-9 10:45
2022买的新房已经亏掉80w

作者: 0000000 时间: 2025-4-9 10:46
二手房要综合考虑开盘价周边价小区品质房屋品质物业品质

作者: deli 时间: 2025-4-9 10:50
加中介微信，app报价50万的房子，他在朋友圈35万卖
app不允许降价，懂了吗
大城市核心位置降价是黄金坑，小城市人只会越来越少，房价也只会越来越低

作者: 个人支付宝接口 时间: 2025-4-9 13:55

deli 发表于 2025-4-9 10:50
加中介微信，app报价50万的房子，他在朋友圈35万卖
app不允许降价，懂了吗
大城市核心位置降价是黄金坑， ...

那得看是什么样的中介，我们当地有个鸟中介，房主急售70W的房子，因为急售价格低中介自己加价5W往外卖......

作者: deli 时间: 2025-4-9 15:13

个人支付宝接口发表于 2025-4-9 13:55
那得看是什么样的中介，我们当地有个鸟中介，房主急售70W的房子，因为急售价格低中介自己加价5W往外卖... ...

还是干中介赚钱啊，想转行

作者: 天尊 时间: 2025-4-9 15:15
第四代住宅马上要来了

作者: rqp 时间: 2025-4-9 16:44
别着急再等等

作者: sunzetu 时间: 2025-4-9 19:13

sfss5362 发表于 2025-4-9 09:19
从哪看到数据, 准吗 ?

真正去小区谈价了吗 ? 之前买房时看安居客的数感觉好虚 ...

安居客很虚，贝壳准一些，看成交价假不了。

作者: sunzetu 时间: 2025-4-9 19:15

deli 发表于 2025-4-9 10:50
加中介微信，app报价50万的房子，他在朋友圈35万卖
app不允许降价，懂了吗
大城市核心位置降价是黄金坑， ...

肯定看过房的，我说的是成交价，app报价都是1.6-2w。

作者: sunzetu 时间: 2025-4-9 19:17

蒙面人发表于 2025-4-9 09:10
等新的好房子出来，现在的房子全要腰斩。

一开始我也是这么想的，这边新规房子已经有就100%的实用面积。位置差点，单价1.7w现在卖。

作者: sunzetu 时间: 2025-4-9 19:20

hostvps 发表于 2025-4-9 07:19
你要不是住就别买

买我自己是不想买，老婆要呢，说实话现在租房还便宜些

作者: 天尊 时间: 2025-4-9 19:21

sunzetu 发表于 2025-4-9 19:15
肯定看过房的，我说的是成交价，app报价都是1.6-2w。

你可能看房看的比较少  dy关注几个本地房产博主
经常有那种两证齐全的急售房源基本还能在最低成交价 9折
除非地段特别好学区什么的不跌  其他的全线下跌建的太多了
马上国家定义的好房子标准要上市了你看的那些只会雪上加霜  不大砍一刀  谁去接盘啊

据新华社报道，3月31日，住房和城乡建设部发布被视为“好房子”标准的《住宅项目规范》，并于5月1日起正式施行。

新规范明确，新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高墙体和楼板隔声性能；提高户门、卫生间门的通行净宽；提高阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

今年政府工作报告中，将“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”纳入民生工程重点任务。而这一国家标准的出台，如同一把精准的标尺，丈量出国人对理想居所的期待。从更深层面去看，在我国城镇化率日益攀升之际，这项标准不仅是一份技术性文件，更是一部映射中国城市化进程的“社会文本”。

http://www.xin**.com/comments/20250402/9b778f706ef64754b8d3ae2c3b638d15/c.html

作者: mayapop 时间: 2025-4-9 20:30
别买，现在大把便宜又新的房子没人租。租房结婚一点压力都没有。

作者: 蒙面人 时间: 2025-4-10 09:31

sunzetu 发表于 2025-4-9 19:20
买我自己是不想买，老婆要呢，说实话现在租房还便宜些

良言难劝该死的鬼。。

作者: y2y 时间: 2025-4-10 09:42

sunzetu 发表于 2025-4-9 19:17
一开始我也是这么想的，这边新规房子已经有就100%的实用面积。位置差点，单价1.7w现在卖。 ...

你这头像我小学时候看的，现在都奔三了

作者: jxpal 时间: 2025-4-10 09:52
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作者: cici9911 时间: 2025-4-10 12:51
蓝星第一大国要针对这边，此时买不动产？

作者: 神猪 时间: 2025-4-10 14:50
app价格不太准的,得实际去谈

不过我们这县里现在拆迁不直接给回迁房了,给的是购房补贴卷

拆你多少平米补贴多少平米的卷,每平米能顶4200元,但是房价六千多

偏远点的还得5000多,而且卷一发,所有开发商都涨了二三百.

作者: williamc2 时间: 2025-4-10 15:56
先在多看看吧

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